부동산 경매정보 핵심지식 대공개!

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노력하지 않으면 절대 정상에 도달할 수 없다는 말은 빌 게이츠의 대표적인 명언 중 하나입니다. 무언가를이루기위해서는작지만계속해서노력하는자세가중요하다는뜻인데요,오늘여기를보러온아파트관련정보도똑같지않을까요?;)

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아파트 경매에 참여하기 전에 반드시 현장 확인이 필요합니다.단순히 과대평가된 감정가만 생각하고 아파트의 경제적 가치를 평가하는 행동은 피해야 하는데요.감정평가사별로 평가 차이가 날 수 있다는 점을 참고해 현지 거래가격을 반드시 확인하는 것이 바람직하다는 점을 기억하십시오.아파트 경매 시에는 자금 계획을 꼼꼼하게 세워야 합니다. 일반적인 경매 입찰의 경우 입찰 보증금이 10% 수준에서 결정되지만 낙찰 후 전체 분양대금을 지불해야 하는 기간은 보통 매각가격 결정 후 1개월 정도이기 때문에 먼저 자금을 확보한 후 경매에 임하는 것이 좋습니다.아파트 경매를 할 경우 부족한 자금을 보충하기 위해 경매 대출을 신청하는 사람도 있습니다. 보통 시중은행에서는 경매 대출을 실시하고 있어요. 은행에 따라 경매 대출에 관한 규정이 다르기 때문에 본인이 받을 수 있는 경매 대출 가능 금액이 얼마나 되는지 먼저 알아보는 것이 현명합니다.

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아파트 경매의 경우 최고가를 기록한 1위만 경매물을 따는 방식으로 진행되고 있습니다.2등이 기재한 입찰금액보다 약간 높은 금액으로 써내야 경매비용을 아낄 수 있는데, 이렇게 하려면 여러 경로를 통해 사전에 입찰물건의 정확한 시세파악을 알아봐야 한다는 것을 기억하세요.아파트 경매는 저렴한 가격에 제 집을 살 수 있는 수단 중 하나로 알려져 최근 주목받고 있습니다. 경매 전에는 법률적 권리 분석과 함께 경제성 분석도 해야 하고, 미래의 투자가치도 검토해 경매 상품을 결정하는 것이 바람직합니다.

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재건축된 아파트를 투자할 때 가장 좋은 투자법은 전세금액 비례해 높은 곳을 투자하는 겁니다.전세금이 판매가격에 비해 높다는 것은 그 지역이 인기가 있다는 것입니다.매매가의 70% 이상이 여기에 해당됩니다.재건축아파트에 투자하고 조합원 입주권을 거래하면 아파트 로열층으로 들어갈 확률이 높아져 얻는 차익도 증가한다는 장점이 있습니다.신경써야 할 것은 미분양이 있으면 추가 분담금이 발생할 수 있다는 사실도 참고해 두세요.재건축 아파트에 투자할 때는 해당 지역의 전세 수요에서 거래가격을 따져보세요.전세 수요가 많은 편이 유리하고, 전셋값이 비쌀수록 좋은 지역입니다.

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재건축 아파트를 살 때는 층수를 충분히 올릴 수 있을지 예상해야 합니다. 인근에 단독주택이 밀집해 있거나 군부대가 있는 경우 고도제한을 받아 층수를 높게 올리지 못할 수 있습니다.재건축 아파트를 투자할 때는 진입도로를 만드는 데 장애가 없는지 확인해야 합니다.진입도로를 준비하지 못해 몇 년째 사업 진척을 보지 못하는 경우가 종종 있기 때문입니다.

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